Quand l’immobilier rencontre l’oeil 
d’une architecte
Immobilier de caractère à Rouen,
Bois-Guillaume et Plateau Nord
Conseillère en immobilier et architecte, je vous accompagne pour trouver, vendre ou révéler tout le potentiel d’un bien immobilier de caractère à Rouen, Bois-Guillaume, sur le Plateau Nord, dans le centre de Rouen ou le Jardin des Plantes.
+18
ans d’expérience
+60
clients accompagnés & satisfaits
Achat
Vente
Accompagnement
Sur-mesure
Des biens atypiques, 
une approche qui l’est aussi
Trouver ou vendre
un bien atypique avec
un accompagnement
sur mesure
Avant d’être conseillère indépendante en immobilier, j’ai été architecte pendant 18 ans en immobilier. Aujourd’hui, j’unis ces deux expertises pour vous proposer bien plus qu’une transaction et vous aide à voir un lieu pour ce qu’il est, bien sûr, mais surtout pour ce qu’il peut devenir.
Vous cherchez une maison avec du charme, un appartement singulier, un bien atypique, une adresse qui raconte quelque chose, ou un lieu à transformer pour qu’il vous ressemble vraiment ? Vous êtes au bon endroit.
Vous donnez votre liste idéale, 
je cherche le bon lieu
Achat immobilier sur mesure à Rouen et alentours
01
Déterminer vos critères sur mesure
Je vous invite à me partager votre véritable “liste de course”. Pas une liste générique, votre liste à vous. Le style de bien que vous aimez. Le type d’ambiance que vous recherchez et vos critères indispensables et je le recherche pour vous.
02
Trouver le bon lieu
Vous rêvez d’une maison ancienne avec du cachet à Bois-Guillaume ? D’un appartement lumineux dans Rouen centre ? D’un bien atypique sur le Plateau Nord ? D’une maison familiale près du Jardin des Plantes avec un potentiel d’évolution ? Je pars de cette matière-là pour trouver le lieu qui vous correspond.
03
Construire un bien idéal
Parfois, je détecte un lieu qui n’est pas parfait au premier regard, mais qui peut le devenir grâce à une nouvelle distribution, un aménagement repensé, une extension envisageable ou une lecture différente des volumes. Par mon passé d’architecte, je peux vous aider à envisager concrètement ce qu’un bien peut devenir.
Mettre en valeur 
ce qui rend unique votre bien
Vente immobilière de biens de caractère
Révéler le potentiel
Je peux également révéler ce que les futurs acquéreurs doivent voir pour se projeter. Une circulation optimisable, une extension possible, un charme à valoriser. Parfois, ce regard débloque une vente parce qu’il transforme l’hésitation en évidence.
Positionner sur le marché
Mon rôle est de vous aider à positionner votre bien avec cohérence. Cela consiste à définir un prix crédible et aligné avec le marché et avec les qualités réelles du bien. C’est cette justesse qui crée les bonnes visites, les bons échanges et, souvent, les bonnes ventes.
Estimer votre bien
Vendre un bien de caractère ou un bien atypique demande plus qu’une simple estimation automatique. Je propose une lecture plus fine pour comprendre votre bien dans toute sa réalité mais aussi sa capacité à séduire les bons acquéreurs.
+150
Projets immobiliers
accompagnés
90%
Des biens
vendus au prix
estimé
22
ans d’expertise de l’habitat (18 ans d’architecture + 4 ans d’immobilier)
90%
des mandats
exclusifs vendus
avec succès
90%
Des biens
vendus au prix
estimé
100%
Des clients
vendeurs issus de
recommandations
7 à 9
biens accompagnés
simultanément pour garantir
un suivi personnalisé
Cette exigence me permet d’offrir à chaque client la disponibilité, la proximité et le niveau d’accompagnement qu’il mérite.
Voir plus loin 
que l’existant
Accompagnement immobilier sur mesure
Selon votre besoin, je propose un panel d’outil pour votre achat ou votre vente
“Il y a des parcours
qu’on choisit.
Et d’autres qui nous
transforment.”
Architecte
de l’immobilier :
mon histoire
Je m’appelle Éléonore Duval. Pendant 18 ans, j’ai été architecte. J’ai dirigé ma propre agence, conçu des projets dans toute la France, imaginé des lieux pensés dans les moindres détails.
Plus événements de la vie m’ont conduite à une remise en question. Après que mes parents m’aient confié la vente de leur maison, une maison atypique, chargée d’histoire, quelque chose s’éclaire.
Aujourd’hui, je suis conseillère indépendante en immobilier.
Mais au fond, je suis bien plus que cela. Je suis une architecte de l’immobilier. Je ne regarde jamais un bien de manière figée.
Je regarde ses volumes, sa lumière, ses possibles, ses transformations, ses scénarios de vie.
Mon rôle, c’est de vous accompagner dans une vision globale de votre projet, avec sens, méthode et intuition. Avec une lecture à 360° du lieu, de sa valeur, de son potentiel et de ce qu’il peut vous permettre de construire.
Entourée d’une équipe d’indépendant, 
coachée avec exigence et humanité
Une équipe immobilière
d’indépendants experte et engagée
Je choisis volontairement de limiter la taille de mon équipe afin de rester disponible et impliquée auprès de chaque conseiller.
Mon accompagnement repose sur la proximité, le terrain et le partage d’expérience, avec plus de 22 ans d’expertise cumulée dans l’habitat et l’immobilier.
15 conseillers
Accompagnés au sein de mon équipe
9 secteurs couverts
En Normandie et à Paris
1 journée par semaine
Entièrement consacrée au coaching et à l’accompagnement terrain
1 réunion d’expertise
Et d’estimation chaque semaine pour monter en compétence sur les dossiers réels
1 heure
De délai moyen de réponse aux questions de mon équipe
1 binome
Sur le terrain lors des rendez-vous vendeurs, estimations et visites
Aujourd’hui, ce sont mes clients 
qui parlent le mieux de mon travail.
Ils m’ont fait confiance pour trouver, vendre ou révéler le potentiel de leur bien
4,9/5 (59 avis)
Stéphanie G.
5/5
Très bonne qualité de service
Eleonore est vraiment tout ce qu’un vendeur peut attendre de sa conseillère en immobilier. Toujours présente , réactive et très sympathique. Elle a relancé la vente de mon bien par son professionnalisme et ses méthodes qui aident les acheteurs à se projeter sur un bien . Je recommande vivement.
13/10/2025
Stéphanie G.
5/5
Très bonne qualité de service
Eleonore est vraiment tout ce qu’un vendeur peut attendre de sa conseillère en immobilier. Toujours présente , réactive et très sympathique. Elle a relancé la vente de mon bien par son professionnalisme et ses méthodes qui aident les acheteurs à se projeter sur un bien . Je recommande vivement.
13/10/2025
Stéphanie G.
5/5
Très bonne qualité de service
Eleonore est vraiment tout ce qu’un vendeur peut attendre de sa conseillère en immobilier. Toujours présente , réactive et très sympathique. Elle a relancé la vente de mon bien par son professionnalisme et ses méthodes qui aident les acheteurs à se projeter sur un bien . Je recommande vivement.
13/10/2025
Un projet singulier mérite une approche qui l’est aussi
Conseillère en immobilier à Rouen,
Bois-Guillaume et
Plateau Nord
J’ai choisi ce métier pour accompagner des moments de vie importants. Pour aider mes clients à trouver leur place.
Que vous cherchiez à acheter un bien atypique, à vendre une maison de caractère, à révéler le potentiel d’un lieu ou à être accompagné avec plus de profondeur dans votre projet immobilier, je serai heureuse d’en parler avec vous.
Je travaille sur les secteurs de Bois-Guillaume, Plateau Nord, Rouen centre et Jardin des Plantes, avec une attention particulière pour les biens qui ont du charme, du relief, du potentiel et une vraie personnalité.
Eléonore Duval
Conseillère en Immobilier
à Bois-Guillaume et Rouen
Contact
Rue Reine des Bois,
76230 Bois-Guillaume
06 12 38 77 74
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